小区智能化系统主要由安防自动化系统、通讯自动化系统、管理自动化系统等三大部分组成:

一、安防自动化系统

二、通讯自动化系统

小区智能化从某种意义上讲是信息化小区。小区通讯自动化系统有赖于外部网络和内部网络的建设。通过建立小区的局域网并设立家庭总线接口就可以充分利用通讯网络与外界进行广泛的信息交流。

三、管理自动化系统

主要由下面各个子系统组成：

1.停车场管理系统:一般由读卡机、自动出票机、闸门机、收费站、车辆感应器、满位指示灯及管理主机等组成。

2.三表(水、电、气)远传自动收费系统:由于传统的入户抄表会带来扰民读数不准等问题为了适应人们对居住舒适性及一体化物业管理的更高要求《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》中要求智能化住宅必须设水、电、气三表的远程抄表与收费系统。

3.小区设备管理系统:通过住宅小区有关网络管理中心可显示小区内主要设备如水泵、水池水位、电梯、高低压开关、路灯等的运行状况并可通过软件控制设备使设备运行于最经济合理模式中。

4.家庭电气设备自动化控制系统:当前在智能化住宅中己经综合应用了微电子、自动控制、无线遥控遥测技术实现了对家电设备的智能化控制。

产品特点：

1、运用智能电表技术，实现用电信息自动采集；

2、提升电网自动化水平，保证小区可靠供电；

3、电力光纤到表到户，服务互联网、广电网和电信网“三网融合”；

4、智能用电服务互动平台，实现用户与供电企业的实时互动；

5、示范分布式光伏发电，倡导清洁能源消费；

6、配置电动汽车充电管理设施，满足居民使用电动汽车需求；

7、家电的远程监测与控制，促进家庭合理用能；

8、设置自助缴费终端，方便客户缴费；

9、实现水电气集抄，有效整合各运营商的人力资源。

总体目标

为适应21世纪信息社会的生活方式, 提高住宅功能质量, 居住小区智能化系统总体目标是：通过采用现代信息传输技术、网络技术和信息集成技术，进行精密设计、优化集成、精心建设，提高住宅高新技术的含量和居住环境水平，以满足居民现代居住生活的需求。

建设原则

符合国家信息化建设的方针、政策和地方政府总体规划建设的要求；

系统的等级标准应与项目开发定位相适应；

小区的规划、设计、建设必须遵循国家和地方的有关标准、规范和规定；

系统的规划、设计、建设应与土建工程的规划、设计、建设同步进行；

小区必须实行严格的质量监控，并达到国家规定的验收标准；

小区建设应推进信息资源共享，促进我国住宅信息设备和软件产业的发展。